武漢最被低估的城區(qū)——吳家山

　　說到吳家山，很多武漢市民的第一反應(yīng)就是——郊區(qū)，好遠(yuǎn)！人們對(duì)它的印象似乎還停留在20年前：一片泥土芬芳的市郊菜地，連人都很少見到，更不要提馬路、廠房等基礎(chǔ)設(shè)施了。但是這一片被人們遺忘的山巔，早已悄悄地發(fā)生了翻天覆地的變化。

   一、開向下一站光谷的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

　　吳家山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)了整個(gè)東西湖區(qū)房地產(chǎn)，建筑業(yè)，物流業(yè)，武漢灌漿料廠家等等行業(yè)的巨大發(fā)展。

    2010吳家山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)終于獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

     2013年5月15日，國(guó)務(wù)院再次批準(zhǔn)吳家山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)更名為武漢臨空港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

     2013年7月，全球商品采購中心簽約東西湖。

　　政府大力開展對(duì)吳家山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的投資力度，使得吳家山的經(jīng)濟(jì)建設(shè)飛速發(fā)展。政府報(bào)告指出，吳家山舊城改造項(xiàng)目還將利用有限的土地資源，形成商業(yè)、文化娛樂、會(huì)議中心及高層建筑還建區(qū)，使之成為東西湖區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)、文化娛樂中心。這也意味著吳家山正式成為武漢經(jīng)濟(jì)引擎增長(zhǎng)的第三極。

   二、華中保稅物流中心

　　東西湖保稅物流中心是繼蘇州高新、南京龍?zhí)逗捅本┛崭酆?，全?guó)第四個(gè)保稅物流中心，也是華中首家。近兩年，通關(guān)量名列國(guó)務(wù)院擴(kuò)大試點(diǎn)后的保稅物流中心第一名。

　　以武漢為中心，半徑1000公里內(nèi)，覆蓋了全國(guó)80%以上的大中城市，將武漢作為產(chǎn)品中心，因此，東西湖保稅區(qū)，有著“貨通天下”的美譽(yù)。

　　在物流產(chǎn)業(yè)方面，東西湖引進(jìn)了TNT天地華宇中國(guó)區(qū)總部、順豐速運(yùn)全國(guó)公路集散中心及華中區(qū)域總部、德邦物流華中區(qū)總部、盛輝物流華中區(qū)總部、蘇寧電器區(qū)域配送中心、中國(guó)石油天然氣運(yùn)輸公司、中鐵聯(lián)集湖北公司、華航長(zhǎng)盛物流公司等一大批第三方物流項(xiàng)目。

　　在快遞行業(yè)方面，引進(jìn)了順豐速遞、圓通、申通、宅急送等為代表的一批企業(yè)，國(guó)內(nèi)巨頭基本“一網(wǎng)打盡”。

   三、國(guó)家級(jí)食品產(chǎn)業(yè)示范基地

　　吳家山經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)食品加工業(yè)、物流園區(qū)和未來臨空經(jīng)濟(jì)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成了強(qiáng)大的人才吸納力。其中，吳家山擁有湖北省首個(gè)國(guó)家級(jí)食品產(chǎn)業(yè)示范基地。

　　湖北周黑鴨、良品鋪?zhàn)拥缺镜卮笸笮Π溜L(fēng)云，百事可樂、華潤(rùn)雪花、統(tǒng)一企業(yè)、蒙牛集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)入駐，到2015年，吳家山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)食品工業(yè)及其配套產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到1000億元。不愧為國(guó)家級(jí)食品產(chǎn)業(yè)示范基地！

   四、武漢樓市新貴——吳家山

　　武漢樓市真正有價(jià)值的洼地不多，吳家山算一個(gè)。這個(gè)默默無聞的老區(qū)，常年被武漢購房者排除在視線范圍之外。

  　直到近幾年，這顆遺珠被重新審視。隨著輕軌等交通的逐漸改善，區(qū)域配套、綠化逐步完善，以及大型企業(yè)的入駐為這片區(qū)域帶來了消費(fèi)力的提升和消費(fèi)需求的增強(qiáng)，吳家山區(qū)域價(jià)值不斷升值。

  　最先嗅到商機(jī)的往往總是地產(chǎn)開發(fā)商，五年期間，大大小小的地產(chǎn)商紛紛入駐吳家山，吳家山的房市節(jié)節(jié)攀高。

   2008年吳家山片區(qū)的房?jī)r(jià)僅在3000元/平米左右，時(shí)隔六年，這一片區(qū)的房?jī)r(jià)已漲到7000元/平米以上，其中交通配套成熟的新城核心區(qū)域如東吳大道房?jī)r(jià)直追三環(huán)內(nèi)中心區(qū)達(dá)8500元以上，可謂是“6年均價(jià)漲5千”，部分樓盤如東西湖中心廣場(chǎng)已經(jīng)逼近萬元線。

　　現(xiàn)在，吳家山片交通便捷，有輕軌和眾多微循環(huán)公交車，沿途可見許多大型工程在建，雖塵土飛揚(yáng)，但發(fā)展態(tài)勢(shì)十分猛烈。新樓盤林立，大項(xiàng)目在建，越來越多的開發(fā)商將眼光投注于此，吳家山商圈再度華麗升級(jí)，樓市競(jìng)爭(zhēng)也在接下來的一年里愈發(fā)的激烈。

  　五、軌道交通網(wǎng)與漢口中心的無縫對(duì)接

　　在軌道交通的時(shí)代，一條輕軌或地鐵就能讓一個(gè)片區(qū)整體提升一個(gè)檔次。讓吳家山真正融入城區(qū)的就是輕軌。

    2010年7月，全長(zhǎng)28.8公里的武漢輕軌一號(hào)線全線貫通運(yùn)營(yíng)。1號(hào)線橫穿東西湖區(qū)、硚口區(qū)、江漢區(qū)和江岸區(qū)，西起吳家山，東至堤角，是貫穿漢口東西的“鎮(zhèn)內(nèi)線”。

    2012年底地鐵2號(hào)線通車后，軌道交通的輻射力由點(diǎn)及面、由面帶片，輕軌也不再只是漢口“鎮(zhèn)內(nèi)線”，還成為了連接漢口和武昌的大動(dòng)脈，輕軌經(jīng)濟(jì)效應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)。

    2010年輕軌延伸至吳家山和堤角之后，漢口人出行的半徑再次拉長(zhǎng)，輕軌經(jīng)濟(jì)效應(yīng)擴(kuò)大。

    從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展上說，軌道交通所帶來的“產(chǎn)業(yè)鏈”會(huì)給城市帶來根本性的改變——無論是吃穿住行、文化娛樂，還是學(xué)習(xí)工作、經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

    縱觀各地的軌道交通經(jīng)濟(jì)可以發(fā)現(xiàn)，輕軌雖然是一條線，但可以帶活一大片區(qū)域。北京、廣州等城市的輕軌線周邊物業(yè)與樓宇都迅速升值，在香港，大約50 %的居民和約55 %的職業(yè)崗位集中在離軌道交通車站10分鐘的步行距離之內(nèi)。

   　有人說，輕軌延展到哪里，生活的空間就延伸到哪里。隨著輕軌1號(hào)線二期工程的竣工，無論是從吳家山還是堤角到漢口中心，都只要15分鐘的車程，輕軌兩端的空間感和距離感被明顯縮短。

    “我在吳家山住，上班地點(diǎn)在漢口，每天輕軌半個(gè)小時(shí)，公交車40分鐘，很方便，而且吳家山那邊環(huán)境好，很宜居?！痹跐h口上班的小學(xué)老師張小姐如是說，當(dāng)初準(zhǔn)備在東西湖或者江夏買房子的，結(jié)果發(fā)現(xiàn)有輕軌通過吳家山其實(shí)要方便得多，在時(shí)間距離上也近得多。

   　六、基礎(chǔ)設(shè)備配套升級(jí)，打造宜居新城

　　作為武漢西北郊唯一的山體，吳家山占地150畝，山體綠化率超過95%。有數(shù)據(jù)顯示：如今的吳家山，綠地總面積達(dá)12公頃，年產(chǎn)氧量約144噸。年調(diào)溫效果相當(dāng)于6000臺(tái)空調(diào)工作20小時(shí)。

   　正因?yàn)槿绱藘?yōu)越的自然生態(tài)壞境，武漢市將2015年舉辦的園博會(huì)地址選在了吳家山片區(qū)！

   　不僅如此，2012年12月3日，武漢市東西湖區(qū)與央企神華集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，全球最大煤炭經(jīng)銷商神華集團(tuán)將斥資55億元在該區(qū)建設(shè)70萬千瓦熱、電、冷聯(lián)供機(jī)組。這意味著3年后，東西湖區(qū)約30萬人將實(shí)現(xiàn)區(qū)域性“冬天供暖氣，夏日送清涼”的生活。

   　而這些，只是吳家山基礎(chǔ)設(shè)施配套升級(jí)的冰山一角。

   　吳家山片區(qū)，目前雖然沒有三級(jí)甲等醫(yī)院，但是擁有武漢市東西湖區(qū)人民醫(yī)院、東西湖中醫(yī)院等醫(yī)院，豐富的教育資源、林立的大型超市等也可以滿足居民的日常生活需求。

   　七、可與核心城區(qū)匹敵的繁華商圈

　　　近年來吳家山商業(yè)體系不斷完善，如今已投入運(yùn)營(yíng)的商圈有宜家MALL、東西湖中心廣場(chǎng)、中百吳家山購物中心、北冰洋城市廣場(chǎng)，另外中百倉儲(chǔ)、武商量販、中商平價(jià)等大型購物中心都已經(jīng)進(jìn)駐。同時(shí)，在東吳大道兩側(cè)，海林廣場(chǎng)、西湖廣場(chǎng)和東順擎天等城市綜合體扎推與此，形成大的商業(yè)圈，輻射周邊居民。

　　　輕軌一號(hào)線到終點(diǎn)站東吳大道站下車后，沿東吳大道走下來，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，在沿路不超過1公里的距離內(nèi)，就聚集了海林廣場(chǎng)、西湖廣場(chǎng)、東西湖中心廣場(chǎng)、東順擎天4大在建、已運(yùn)營(yíng)的大型綜合體項(xiàng)目。

　　　其中海林廣場(chǎng)、西湖廣場(chǎng)、東西湖中心廣場(chǎng)3大項(xiàng)目全在東吳大道沿線一字排開，且項(xiàng)目間隔不過500米左右，東順擎天雖不在東吳大道上，但距離最近的海林廣場(chǎng)也不過500米的距離！

　　　現(xiàn)在東西湖中心廣場(chǎng)已正式投入運(yùn)營(yíng)，各個(gè)知名商家紛紛入駐。據(jù)悉，東西湖中心廣場(chǎng)已與萬達(dá)集團(tuán)達(dá)成合作，引進(jìn)國(guó)際最新影。同時(shí)，許多萬達(dá)購物的互助餐飲店也將入駐，KTV、健身房、親子樂土、電玩城包羅萬象。

而海林廣場(chǎng)已確認(rèn)今年5月份開業(yè)，據(jù)悉，海林廣場(chǎng)是目前吳家山規(guī)模最大、規(guī)劃最全、品牌最強(qiáng)的城市綜合體。區(qū)域引進(jìn)首個(gè)家樂福，為海林廣場(chǎng)業(yè)主以及廣大吳家山的消費(fèi)者提供一處購物、休閑、娛樂的國(guó)際場(chǎng)所。

　　與海林廣場(chǎng)相比，西湖廣場(chǎng)顯得十分低調(diào)，廣告宣傳尚未可見，售樓人員表示以后會(huì)有綜合體開業(yè)，目前依賴于北冰洋城市廣場(chǎng)這一成熟的商圈，未來海林廣場(chǎng)開業(yè)也可共享商圈。而東順擎天項(xiàng)目在建，已經(jīng)簽約了大潤(rùn)發(fā)、星巴克、蘇寧電器等知名大企業(yè)，開業(yè)時(shí)間還未確定。

　　點(diǎn)贊哥為大家盤點(diǎn)下吳家山的商業(yè)體。規(guī)劃的漢版迪斯尼——未來世界主題公園，已經(jīng)建成的600余畝宜家MALL、東西湖中心廣場(chǎng)，750畝舵落口大市場(chǎng)、500畝萬國(guó)汽配城、北冰洋城市廣場(chǎng)。這些商業(yè)體各個(gè)都是集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。

　　所有的跡象表明，吳家山正在復(fù)制著光谷的成功模式，提速發(fā)展！

    八、武漢灌漿料廠家的崛起

   　最后，為大家介紹一下我們公司，我們武漢安建宏業(yè)建筑材料有限公司坐落在吳家山七雄里立方城，是一家集科研開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、技術(shù)服務(wù)為一體的專業(yè)化建材公司。我們?cè)诒本?/span>武漢、南寧、新疆、蘭州、城都等地均有分公司，就近發(fā)貨，方便快捷，為您和施工節(jié)省時(shí)間。大品牌、大公司，質(zhì)量有保障！，主要產(chǎn)品有：武漢環(huán)氧修補(bǔ)砂漿,武漢無收縮灌漿料,武漢植筋膠,武漢預(yù)應(yīng)力壓漿料,武漢界面劑,武漢CGM支座灌漿料,武漢二次灌漿料,武漢高強(qiáng)修補(bǔ)砂漿,武漢聚合物砂漿。

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