武漢最被低估的城區(qū)——吳家山

　　說到吳家山，很多武漢市民的第一反應就是——郊區(qū)，好遠！人們對它的印象似乎還停留在20年前：一片泥土芬芳的市郊菜地，連人都很少見到，更不要提馬路、廠房等基礎設施了。但是這一片被人們遺忘的山巔，早已悄悄地發(fā)生了翻天覆地的變化。

   一、開向下一站光谷的國家級經濟技術開發(fā)區(qū)

　　吳家山的經濟發(fā)展，帶動了整個東西湖區(qū)房地產，建筑業(yè)，物流業(yè)，武漢灌漿料廠家等等行業(yè)的巨大發(fā)展。

    2010吳家山經濟開發(fā)區(qū)終于獲得國務院批準，升級為國家級經濟技術開發(fā)區(qū)。

     2013年5月15日，國務院再次批準吳家山經濟開發(fā)區(qū)更名為武漢臨空港經濟技術開發(fā)區(qū)。

     2013年7月，全球商品采購中心簽約東西湖。

　　政府大力開展對吳家山經濟開發(fā)區(qū)的投資力度，使得吳家山的經濟建設飛速發(fā)展。政府報告指出，吳家山舊城改造項目還將利用有限的土地資源，形成商業(yè)、文化娛樂、會議中心及高層建筑還建區(qū)，使之成為東西湖區(qū)政治、經濟、金融、商業(yè)、文化娛樂中心。這也意味著吳家山正式成為武漢經濟引擎增長的第三極。

   二、華中保稅物流中心

　　東西湖保稅物流中心是繼蘇州高新、南京龍?zhí)逗捅本┛崭酆?，全國第四個保稅物流中心，也是華中首家。近兩年，通關量名列國務院擴大試點后的保稅物流中心第一名。

　　以武漢為中心，半徑1000公里內，覆蓋了全國80%以上的大中城市，將武漢作為產品中心，因此，東西湖保稅區(qū)，有著“貨通天下”的美譽。

　　在物流產業(yè)方面，東西湖引進了TNT天地華宇中國區(qū)總部、順豐速運全國公路集散中心及華中區(qū)域總部、德邦物流華中區(qū)總部、盛輝物流華中區(qū)總部、蘇寧電器區(qū)域配送中心、中國石油天然氣運輸公司、中鐵聯(lián)集湖北公司、華航長盛物流公司等一大批第三方物流項目。

　　在快遞行業(yè)方面，引進了順豐速遞、圓通、申通、宅急送等為代表的一批企業(yè)，國內巨頭基本“一網打盡”。

   三、國家級食品產業(yè)示范基地

　　吳家山經濟區(qū)內食品加工業(yè)、物流園區(qū)和未來臨空經濟的相關產業(yè)形成了強大的人才吸納力。其中，吳家山擁有湖北省首個國家級食品產業(yè)示范基地。

　　湖北周黑鴨、良品鋪子等本地大腕笑傲風云，百事可樂、華潤雪花、統(tǒng)一企業(yè)、蒙牛集團強勢入駐，到2015年，吳家山經濟技術開發(fā)區(qū)食品工業(yè)及其配套產業(yè)總產值將達到1000億元。不愧為國家級食品產業(yè)示范基地！

   四、武漢樓市新貴——吳家山

　　武漢樓市真正有價值的洼地不多，吳家山算一個。這個默默無聞的老區(qū)，常年被武漢購房者排除在視線范圍之外。

  　直到近幾年，這顆遺珠被重新審視。隨著輕軌等交通的逐漸改善，區(qū)域配套、綠化逐步完善，以及大型企業(yè)的入駐為這片區(qū)域帶來了消費力的提升和消費需求的增強，吳家山區(qū)域價值不斷升值。

  　最先嗅到商機的往往總是地產開發(fā)商，五年期間，大大小小的地產商紛紛入駐吳家山，吳家山的房市節(jié)節(jié)攀高。

   2008年吳家山片區(qū)的房價僅在3000元/平米左右，時隔六年，這一片區(qū)的房價已漲到7000元/平米以上，其中交通配套成熟的新城核心區(qū)域如東吳大道房價直追三環(huán)內中心區(qū)達8500元以上，可謂是“6年均價漲5千”，部分樓盤如東西湖中心廣場已經逼近萬元線。

　　現在，吳家山片交通便捷，有輕軌和眾多微循環(huán)公交車，沿途可見許多大型工程在建，雖塵土飛揚，但發(fā)展態(tài)勢十分猛烈。新樓盤林立，大項目在建，越來越多的開發(fā)商將眼光投注于此，吳家山商圈再度華麗升級，樓市競爭也在接下來的一年里愈發(fā)的激烈。

  　五、軌道交通網與漢口中心的無縫對接

　　在軌道交通的時代，一條輕軌或地鐵就能讓一個片區(qū)整體提升一個檔次。讓吳家山真正融入城區(qū)的就是輕軌。

    2010年7月，全長28.8公里的武漢輕軌一號線全線貫通運營。1號線橫穿東西湖區(qū)、硚口區(qū)、江漢區(qū)和江岸區(qū)，西起吳家山，東至堤角，是貫穿漢口東西的“鎮(zhèn)內線”。

    2012年底地鐵2號線通車后，軌道交通的輻射力由點及面、由面帶片，輕軌也不再只是漢口“鎮(zhèn)內線”，還成為了連接漢口和武昌的大動脈，輕軌經濟效應進一步增強。

    2010年輕軌延伸至吳家山和堤角之后，漢口人出行的半徑再次拉長，輕軌經濟效應擴大。

    從區(qū)域經濟發(fā)展上說，軌道交通所帶來的“產業(yè)鏈”會給城市帶來根本性的改變——無論是吃穿住行、文化娛樂，還是學習工作、經濟發(fā)展。

    縱觀各地的軌道交通經濟可以發(fā)現，輕軌雖然是一條線，但可以帶活一大片區(qū)域。北京、廣州等城市的輕軌線周邊物業(yè)與樓宇都迅速升值，在香港，大約50 %的居民和約55 %的職業(yè)崗位集中在離軌道交通車站10分鐘的步行距離之內。

   　有人說，輕軌延展到哪里，生活的空間就延伸到哪里。隨著輕軌1號線二期工程的竣工，無論是從吳家山還是堤角到漢口中心，都只要15分鐘的車程，輕軌兩端的空間感和距離感被明顯縮短。

    “我在吳家山住，上班地點在漢口，每天輕軌半個小時，公交車40分鐘，很方便，而且吳家山那邊環(huán)境好，很宜居?！痹跐h口上班的小學老師張小姐如是說，當初準備在東西湖或者江夏買房子的，結果發(fā)現有輕軌通過吳家山其實要方便得多，在時間距離上也近得多。

   　六、基礎設備配套升級，打造宜居新城

　　作為武漢西北郊唯一的山體，吳家山占地150畝，山體綠化率超過95%。有數據顯示：如今的吳家山，綠地總面積達12公頃，年產氧量約144噸。年調溫效果相當于6000臺空調工作20小時。

   　正因為如此優(yōu)越的自然生態(tài)壞境，武漢市將2015年舉辦的園博會地址選在了吳家山片區(qū)！

   　不僅如此，2012年12月3日，武漢市東西湖區(qū)與央企神華集團簽訂合作協(xié)議，全球最大煤炭經銷商神華集團將斥資55億元在該區(qū)建設70萬千瓦熱、電、冷聯(lián)供機組。這意味著3年后，東西湖區(qū)約30萬人將實現區(qū)域性“冬天供暖氣，夏日送清涼”的生活。

   　而這些，只是吳家山基礎設施配套升級的冰山一角。

   　吳家山片區(qū)，目前雖然沒有三級甲等醫(yī)院，但是擁有武漢市東西湖區(qū)人民醫(yī)院、東西湖中醫(yī)院等醫(yī)院，豐富的教育資源、林立的大型超市等也可以滿足居民的日常生活需求。

   　七、可與核心城區(qū)匹敵的繁華商圈

　　　近年來吳家山商業(yè)體系不斷完善，如今已投入運營的商圈有宜家MALL、東西湖中心廣場、中百吳家山購物中心、北冰洋城市廣場，另外中百倉儲、武商量販、中商平價等大型購物中心都已經進駐。同時，在東吳大道兩側，海林廣場、西湖廣場和東順擎天等城市綜合體扎推與此，形成大的商業(yè)圈，輻射周邊居民。

　　　輕軌一號線到終點站東吳大道站下車后，沿東吳大道走下來，你會發(fā)現，在沿路不超過1公里的距離內，就聚集了海林廣場、西湖廣場、東西湖中心廣場、東順擎天4大在建、已運營的大型綜合體項目。

　　　其中海林廣場、西湖廣場、東西湖中心廣場3大項目全在東吳大道沿線一字排開，且項目間隔不過500米左右，東順擎天雖不在東吳大道上，但距離最近的海林廣場也不過500米的距離！

　　　現在東西湖中心廣場已正式投入運營，各個知名商家紛紛入駐。據悉，東西湖中心廣場已與萬達集團達成合作，引進國際最新影。同時，許多萬達購物的互助餐飲店也將入駐，KTV、健身房、親子樂土、電玩城包羅萬象。

而海林廣場已確認今年5月份開業(yè)，據悉，海林廣場是目前吳家山規(guī)模最大、規(guī)劃最全、品牌最強的城市綜合體。區(qū)域引進首個家樂福，為海林廣場業(yè)主以及廣大吳家山的消費者提供一處購物、休閑、娛樂的國際場所。

　　與海林廣場相比，西湖廣場顯得十分低調，廣告宣傳尚未可見，售樓人員表示以后會有綜合體開業(yè)，目前依賴于北冰洋城市廣場這一成熟的商圈，未來海林廣場開業(yè)也可共享商圈。而東順擎天項目在建，已經簽約了大潤發(fā)、星巴克、蘇寧電器等知名大企業(yè)，開業(yè)時間還未確定。

　　點贊哥為大家盤點下吳家山的商業(yè)體。規(guī)劃的漢版迪斯尼——未來世界主題公園，已經建成的600余畝宜家MALL、東西湖中心廣場，750畝舵落口大市場、500畝萬國汽配城、北冰洋城市廣場。這些商業(yè)體各個都是集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。

　　所有的跡象表明，吳家山正在復制著光谷的成功模式，提速發(fā)展！

    八、武漢灌漿料廠家的崛起

   　最后，為大家介紹一下我們公司，我們武漢安建宏業(yè)建筑材料有限公司坐落在吳家山七雄里立方城，是一家集科研開發(fā)、生產、銷售、技術服務為一體的專業(yè)化建材公司。我們在北京、武漢、南寧、新疆、蘭州、城都等地均有分公司，就近發(fā)貨，方便快捷，為您和施工節(jié)省時間。大品牌、大公司，質量有保障！，主要產品有：武漢環(huán)氧修補砂漿,武漢無收縮灌漿料,武漢植筋膠,武漢預應力壓漿料,武漢界面劑,武漢CGM支座灌漿料,武漢二次灌漿料,武漢高強修補砂漿,武漢聚合物砂漿。

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